新官路商途

　　展，一个是锦荣合并到星海之后，俞小荣、唐逸凡除了找人代持星海30%的股份外，俞小荣也将正式以星海副总裁的名义，出任地产事业部总经理、锦荣地产总经理，利用他们这次注入的资金，推进欣虹家园等项目的开发建设，尽快实现销售，回笼资金。

　　一个是正式成立证券投资事业部，注册成立一家私募型合伙制子公司，在东洲募集资金，唐逸凡与温骏出任子公司的联合总裁，一个人负责募资，一个人在东洲组建新的团队，负责在证券市场具体操盘。

　　徐海科工，东洲这边的跟风盘没能吃到肉，沈君鹏当然不会内疚，但这又是他们邀请这些跟风盘投资私募型子公司的一个契机。

　　沈君鹏与孙仰军事后复盘，他们之所以在徐海科工上选择妥协，放弃最初的计划，说到底还是资金实力不足。

　　当时他们吃进徐海科工一千一百万流通股后，手里就剩五千万资金，实在没有底气将徐海科工的股价拉到高位后，跟背后有南亭实业这个现金奶牛支撑的萧良肉搏。

　　更不要说他们动用收购徐海科工控股权的资金，也存在太大的瑕疵。

　　资金问题，可以通过进一步筹资、融资解决，还有一个问题就是他们缺乏装进上市公司的资产。

　　沈君鹏八十年代初就下海了，但最早到香港是做贸易，之后在广南投资的几座工厂，以服装等轻工制造为主，体量不够、利润不足，强行装入上市公司也搅不出什么水花来。

　　沈君鹏对嘉鸿还是寄以期望的。

　　南亭实业的饮料业务，非销售旺季的月营收已经做到五千万了，以其发展势头，九六年很可能做出十二到十五亿的营收来。

　　嘉鸿饮料业务能做到十二亿，保健品能做到三到五亿，总计能凑出十五亿的营收，到时候将他们与乐宥总计百分之四十的持股，轻轻松松也能做出七八亿或十二三亿的估值装入上市公司。

　　只要能完成这一步，他们手里所掌握的资金也好，证券资产也好，则可以说是初具规模。

　　目前阶段，他们在证券市场还只能说是小打小闹。

　　瓶装水业务做起来，对嘉鸿集团能有一个很大的促进，沈君鹏、孙仰军还是乐见其成的；至于冯薇玲是不是不甘心沦为郭晋阳的玩物，是不是想脱离郭晋阳的控制，沈君鹏则不会关心。

　　他关心这个干嘛？

　　再说了，冯薇玲这个女人胆识才智都不差，真要通过对瓶装水业务的投资做大起来，又与朱鸿召、朱祎琳叔侄关系密切，沈君鹏还是乐意接纳她成为合伙人，而不是坐看这样的人物仅仅是郭晋阳私有的玩物。

　　因此沈君鹏言语间，对郭晋阳还是有所“劝慰”。

　　除了期待嘉鸿业务在经验丰富的朱鸿召统领下能有大的发展外，他们对锦荣地产也是有所期待的。

　　沈君鹏无论是自己判断，还是听到的上层消息，国家最终还是会放开限制，促进商品住宅及商业楼宇的开发建设。⑧①ZW.ćőm

　　不过锦荣地产目前在建的住宅及中低端办公楼开发规模，总计四万多平方米，就算一年内建设全部售出，年营收也仅一亿出头些，核算下来还不到两千万利润。

　　哪怕国家很快放开地产公司或项目上市的限制，哪怕将乐宥的华宥建设以及正开发建设的一栋小型商业楼宇合并进到锦荣地产里，规模还是太小，做不出太高的估值。

　　锦荣地产接下来在东洲迅速做大规模，除了多做几个主城区的大型住宅项目外，还有就是要在核心繁华地段拿地建高价值的商场。

　　当然，这又涉及巨量的资金投入。